10月深圳新房成交破4000套创今年新高

李立 据深圳市规土委统计数据，10月深圳一手住宅成交4783套，为今年最高值，同比大涨43.2％，环比涨幅53.6％；成交价格为22198元/平方米，同比上涨1.7％，环比下跌2.6％。央行出台房贷新政，很大程度上提升了开发商和置业者的信心，给深圳楼市注入了一剂“强心针”，但由于目前楼市仍然处在去库存的阶段，预计未来市场还是会以“跑量”为主。

继9月份成交量突破3000套后，10月份深圳一手住宅成交再度大幅上扬，今年首次超过4000套。开发商推盘热情高涨，共有18个新盘上市，推盘量约5000套。

龙岗和宝安依然是成交“大户”。龙岗区是10月成交涨幅最大的区域，成交翻番，10月成交2783套，环比增98.9%，同比增113.1%；成交18526元/平方米，环比增6.7%，同比增0.9%。宝安区成交1573套，环比增11.6%，同比降20.4%；成交21142元/平方米，环比降5.3%，同比增9.3%。

南山、福田由于近段时间新盘入市积极，成交涨势也不可小觑。南山区成交224套，环比增9.3%，同比增61.2%；成交46286元/平方米，环比降1.3%，同比增11.5%。福田区成交106套，环比增107.8%，同比涨1.9%；成交39689元/平方米，环比降15.0%，同比降5.2%。

罗湖区成86套，环比增160.6%，同比升21.1%；成交39925元/平方米，环比增10.0%，同比降5.1%。盐田区成交11套，环比降31.3%，同比降60.7%；成交27823元/平方米，环比降15.7%，同比增26.0%。

据市规土委数据，截至10月31日，深圳一手住宅库存为42538套，为近五年最高水平。

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