房贷新政带动学区房率先涨价廊坊孔雀城大学里
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10月,楼市可谓利好不断。先是央行、银监会9•30重磅房贷新政下发,之后北京市调整普通住宅标准,使得更多的二手房再交易时可以享受普遍住宅的税收优惠。在这些利好的综合作用下,二手房市场已经出现了复苏苗头。
看房量增加业主降价意愿降低二手房价止跌
受国庆假期影响,北京10月上旬住宅网签总量显著下滑。但受9•30房贷新政和普通住宅标准重大利好的影响,市场微观供求层面和买卖双方的情绪已经出现微妙变化。
据伟业我爱我家市场研究院监测,10月上旬,北京市二手房市场新增房源比9月同期增长了19.6%,近两成;市场新增客源比9月同期增长了9.4%,近一成。
考虑到网签比实际成交有滞后的情况,从10月上旬的合同签订量(含未网签)来看,通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量比9月上旬大幅增长了91.8%;成交均价达28962元/平方米,比9月均价上涨1.7%,比去年同期下滑5.5%。
市场的变化也反映在看房热度的回暖上。据伟业我爱我家市场研究院监测,10月二手房市场的日均看房量比9月同期大幅上涨。二手楼市客户购买意愿出现了一定程度的回暖。
对此,伟业立冬节气自媒体宣传h5模版
我爱我家集团副总裁胡景晖表示,受9•30新政和北京市调整普宅标准两个利好的影响,尽管网签情况由于节假日因素的影响而出现显著下滑,但在市场实际合同签订量方面,北京楼市表现出了一定程度的向好冲动,具体表现为二手房市场看房量出现一定程度的增加,二手房业主议价意愿降低,实际成交均价止跌企稳。
学区房、核心城区二手房率先涨价
通过与21世纪不动产几家门店的沟通,虽然北京各家银行还没有发布房贷新政的具体细则,但近期门店客户量和看房量相比9月份都有明显的增多,业主的心态也有了变化,在房价看涨的情况下,部分之前想要购买该片区学区房的客户近期陆续成交,目前这类房源在售的已经不多,区域经理表示,这个月的市场情况明显比上个月要好得多。
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