历史大转折房价终于涨不过工资了-【资讯】

发布时间：2021-07-15 13:23:50 阅读：次来源：滤料厂家

郝俊丞

融360小编近日发现，一到年底，各种统计数据就会接二连三的被发布出来，令人眼花缭乱。这不前几天，根据统计局近日发布的70个大中城市的房价数据显示，在国家大力号召楼市去库存的背景下，住宅价格同比上涨的城市仍有21个，让人感到一丝丝压力。

不过，也有好消息发生，因为有报道称在2016年中国员工的工资将平均增长8%，增幅位列全球第一；同时，十三五规划建议还提出，到2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番。

消息一出，不禁让很多人喜出望外，尤其是在未来一年中有买房计划的朋友，更是喜上眉梢。收入在快速增长，大家买房的压力肯定也会小很多。

我们把房价涨幅最大的十个城市，与工资涨幅进行对比发现，上海、北京等6个城市的工资涨幅首次超过了房价涨幅。在市场上普遍唱衰工资追不上房价的时候，数据啪啪打响了我们的脸，准备买房的可以醒醒啦，历史大转折已经出现。

房价增速排行榜

2015薪酬变化

从榜单中我们不难分析出，目前我国去库存的目标还主要集中在三四线城市，在未来，北上广深及一些重点的二线城市房价仍有可能持续上涨。另外，房价增幅最快的十个城市中有七个城市都排在工资薪酬的前十名中，可见工资越高的城市，房价增幅也就越快。

深圳：目前房价41437元/平米，今年深圳楼市火爆的情况不必多说，房价涨幅位列首位也是情理之中，虽然说，收入涨幅估计也有百分之十几，但2016年上半年房价依然会涨，只是涨多少还不好说。

上海：目前房间32417元/平米，虽然上海紧随深圳，位列第二，但也可以从侧面显示出上海保持着良好的经济发展形势，所以收入上预计也会有很高的增长。

虽然工资涨幅已经超过房价的涨幅，但是想要在上海买个房子对很多人来说仍是可望而不可及。

北京：目前房价40408 元/平米，北京作为帝都，过去一年内地王频出，地价实在太凶,2015年末全市常住人口已经达到2170.5万人，庞大的人口仍然对住房存在着巨大需求，所以未来房价继续增长也是必然趋势。

BUT,首都毕竟是首都，赚钱能力也肯定是一流的，作为十个城市中工资涨幅最快的城市，良好的就业前景仍然吸引着全国各地的人络绎不绝的来到这里，只要你做好承受高房价的准备，相信一切皆有可能。

广州：目前房价20283元/平米，作为四大一线城市中工资涨幅最低的城市真的是需要好好检讨一下。当然，广州的房价也是四大城市中最低的，这或许多少能给购房者心理上带来一些安慰。

不过有一点需要我们注意，广州目前仍然为全国二套房政策最严格的城市，首付七成的政策并没有因为去库存而显示出任何的松动迹象。

南京：目前房价18472元/平米，南京楼市的火爆出乎众多人的预料，根据国家统计局逐月发布的全国70个大中城市住宅销售价格数据显示：去年12月份南京房价环比上涨1.2%，涨幅仅次于深圳、上海和厦门，和杭州持平，位居全国第四；这已经是自2015年3月份以来，南京房价连续第10个月上涨。

另一方面，从去年6月份开始，南京二手房成交量就一直保持高位，政策利好不断刺激发酵，到年底需求集中释放。从而使南京楼市在12月份出现供需两旺、刚需改善双双火爆的局面。

厦门：目前房价25749元/平米，同比去年保持着6.5%的涨幅，但相比去年已明显放缓，这主要是由于厦门楼市在2015年低开高走。

上半年市场观望情绪重，后期受银行降息降准、公积金贷款松绑、购房落户大限等因素影响，厦门楼市在年末迎来市场高点。

值得注意的是，厦门二手住宅交易量在2015年出现增长，成交套数同比涨幅为10%。预计未来，二手房的需求大增极易带动厦门房价的大幅增长。

杭州：目前房价20326元/平米，对于杭州楼市来说，如何解决目前高库存的现状，仍旧是一个难题，根据数据显示，杭州市区在售项目现有库存及未上市供应合计约44万套；未售项目潜在供应接近13万套。也就是说，截至目前，杭州市区显性和隐性库存高达57万套。

但不可忽视的是，杭州作为一个传统的旅游城市，多次被评为“最适合宜居城市”，更何况这里还有阿里巴巴，对于人才相信马云大大也不会吝惜的。毕竟杭州房价的增长只是由于某些楼盘房价猛涨所致，并不能体现出杭州楼市的全貌，所以未来房价会发生怎样的变化还需要市场的检验。

武汉：目前房价10965元/平米，2015年，武汉楼市成交套数20.48万套，成交面积2120.30万平米，位居全国第一，增幅达39.7%。

随着限购放开、二套房首付门槛降低，加之降准降息的政策叠加效应，2015年武汉楼市改善性需求得到释放，面积大、地段好、均价高的高端住宅走俏，房价快速增长也就不足为奇了。

宁波：目前房价12820元/平米，作为榜单中工资唯一负增长的城市，小编真的是要替宁波人民叫屈呀。综合来看宁波的情况同厦门相似，或许二者都是沿海城市，又都是国家的计划单列市。2015年，宁波市区二手住房交易量创下近6年新高，仅次于历史成交最好的2009年，二手房市场逼近甚至赶超一手房的趋势也越来越明显。

天津：目前房价17371元/平米，天津房价的快速增长主要源于两个方面，首先是，2015年天津房地产市场交易量再破记录，其中新房共成交约12万套，仅次于2009年，创下近六年来的又一高值；二手私方共成交约117万套，已超过了2009年，达到近十年以来交易量的峰值。

其次，在多重政策利好作用下，提振了购房者的购房信心，使其积极入市，刺激了长期压抑的购房需求，从而盘活了天津楼市，使得今年一二手房市场十分火爆，旺盛的需求势不可挡。

最后，如果你在这些城市，明年的买房计划已提上日程，恭喜你，即将成为继续追高房价的一员。但是别忘了，你的工资如果能比房价涨得快，或许不用那么着急买房了。

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