未来房价怎么走744受访者看跌-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:20:50 阅读：次来源：滤料厂家

何姝

近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和手机腾讯网，对27840人进行的一项调查显示，74.4%的受访者看跌未来房价，87.3%的受访者表示不能承受目前房价。

74.4%受访者看跌未来房价

8月6日，长沙市住建委对外宣称正式解除楼市限购令，长沙房价也出现下降。但是对于未来长沙房价的走势，受访者并不乐观：“长沙房价本来就不高，下降的空间很小。而且现在地价、原材料价格、建筑工人的工资都在上涨，房价不可能一直下降。”

调查显示，对于未来的房价走势，仅15.0%的受访者看涨，74.4%的受访者看跌。

不过，天津大学经济学院副院长丛屹分析指出，房价暴跌不太可能。一方面，目前一线城市房价难出现大幅下跌。另一方面，从2011年以后，现在房地产市场调控最核心的目标是维稳。对于投机型的需求，国家在压制，但是对于满足中低收入者住房需求，保障房的建设等方面还在大力支持和推动，这属于结构调整的范畴。

63.7%受访者表示有购房需求但尚无购房能力

调查显示，主要出于自住目的购房的受访者占60.8%，比例最高；其次是出于改善居住条件购房的受访者，占11.5%；再次是出于投资目的的购房者，为11.2%；还有11.5%的受访者表示无购房需求。

虽然刚性需求还占很大比例，但是本次调查显示，仅有9.0%的受访者明确近期打算购房，63.7%的受访者表示虽有购房需求但尚无购房能力，有需求有能力但还在观望的受访者占5.3%。87.3%受访者直言难以承受目前房价。

通过这组数据，可以看出有购房需求但尚无购房能力是因为难以承受目前高房价，充分说明这轮房价下行幅度与消费者的期望值、收入水平所决定的购买力还有较大差距。目前，多数城市特别是一线城市房价仅仅是稳定微降而已，而且基础非常脆弱。深度博弈的天平稍稍倾斜就会使得房价重拾升势，就会使得目前已经形成的市场预期不复存在。